Реконструкция фасада зданий
Фасад здания является лицевой частью всего помещения. Он оформляется разными материалами: штукатурка, сайдинг, камень, плитка. Со временем покрытие теряет свое первозданное внешнее состояние и требует восстановления. Ведь от того, как выглядит сооружение, складывается впечатление о хозяине здания. Для того, чтобы не менять полностью внешнюю часть сооружение, достаточно ее подремонтировать. К тому же своевременный уход предотвратит разрушение стены здания. Во время реставрации вы можете дополнительно утеплить постройку, тем самым сэкономив на отоплении. С развитием технологий, доступны новые оформления фасадов, поэтому при ремонте вы также можете обновить стиль помещения.
Какими бывают фасадные ремонты
Ремонт фасада – включает полный комплект услуг по устранению дефектов обрамления и обновлению постройки. Выделяют два основных типа ремонта:
- косметический;
- капитальный.
Первый проводится при частичном повреждении поверхности, и не подразумевает вмешательства в конструкцию стен. Он направлен на преображение внешнего вида строения, а именно: устранение дефектов, трещин, очистка и окрашивание. Своевременная реставрация фасада поможет избежать капитального ремонта и продлит срок эксплуатации стен здания.
Капитальный ремонт включает в себя более сложные работы: выравнивание стен, перепланировка, достройка пристроек, замена облицовки. При капремонте убирают испорченное покрытие и производят ремонтные работы.
Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей
Декоративную штукатурку часто применяют для обрамления наружной части сооружения, ведь она доступная и универсальная. Потребность в восстановлении возникает при первых трещинах, отслоении и появлении пятен. При ремонте фасада дома со штукатурным покрытием, нужно обратить внимание на следующие моменты:
- максимальный слой вещества 30 мм;
- не наносить гипсовый раствор на бетонное здание;
- затирку можно проводить после полного высыхания штукатурки.
В случае, когда поврежденная часть поверхности превышает 30%, то необходимо проводить капитальный ремонт. Он заключается в снятии старого слоя и нанесении нового.
Основные этапы ремонтных мероприятий
Весь комплекс работ по ремонту фасада можно разделить на следующие стадии:
- оценка состояния повреждений;
- подготовка поверхности;
- подбор материала для работ;
- восстановление;
- финишная обработка.
В начале мастера осматривают поверхность, и выявляют степень повреждений. Далее необходимо подготовить стены к работам. Для этого нужно удалить пыль, грязь и поврежденное покрытие, обработать и заделать трещины, а также другие дефекты. Нанести грунтовку и подождать пока она просохнет. Большой выбор материала, позволяет оформить фасад в разных стилях и цветах. При восстановлении выравнивают стены и покрывают грунтовкой, после чего оформляют с помощью выбранного материала.
Что входит в ремонт фасада
Рассмотрим более подробно, что включается в себя каждый из видов фасадного ремонта. Сложность выполнения работ зависит от степени повреждения здания. Поверхностного осмотра стен бывает недостаточно, чтобы определить состояние повреждений. Перед началом ремонта фасада здания нужно узнать о наличие дефектов и их сложности. Специальная комиссия принимает решение, какого рода вмешательства требует сооружение.
Для косметического ремонта фасада, необходимы следующие повреждения:
- трещины;
- отслоения;
- осыпание штукатурки;
- появление пятен грибка и плесени.
Иногда достаточно частично подкрасить или обновить покрытие, но при большом количестве дефектов, необходимо полное обновление облицовки. В подготовку к покрытию поверхности включается: уборка старого покрытия, обработка и заделывание трещин, демонтаж отливов и водосточных труб.
Работы, которые входят в косметический ремонт постройки:
- ремонт и восстановление оконных откосов;
- возобновление элементов фасада;
- выравнивание поверхности;
- грунтовка рабочей зоны;
- шпаклевка;
- затирка шпаклевки;
- грунтовка;
- покраска.
При реконструкции фасада требуется специальные устройства: подъемные механизмы или принадлежности промышленных альпинистов. Перед изменением фасада здания нужно подобрать материал, который будет использоваться. Подбор покрытия осуществляется с учетом: климата, специфики здания, стиля и звукоизоляционных характеристик.
Перечень повреждений для капитального ремонта фасада дома:
- штукатурный слой поврежден на более 35%;
- открытые швы между блоками или панелями;
- разрушение утеплителя;
- повреждение водосточной системы.
При обнаружении этих признаков, необходимо произвести ремонтные работы.
Что должно входить в капитальный ремонт фасада? Перечень не является шаблоном для каждого случая, так как степень повреждения у каждого индивидуальная. Примерный список того, что может входить в ремонт фасада:
- очистка от старого покрытия;
- ремонт швов;
- штукатурка поверхности;
- штаклевка стен;
- грунтовка и покрытие водоотталкивающими средствами;
- восстановление водосточной системы;
- обновление утеплительного слоя;
- облицовка здания.
В отличие от текущего ремонта фасадов, капитальный требует большей затраты времени, сил и средств. Восстановление привлекательного вида жилого помещения и проведение ремонта фасада жилого дома, помогает содержать улицы города в достойном виде.
Цена ремонта фасада здания
Цена реконструкции фасада здания просчитывается индивидуально по каждому проекту. С примерной ценой на разные виды работ, вы можете ознакомиться в нашем прайс-листе. Более точная стоимость будет известна после выезда на обьекта и анализа сложности повреждений, условий и объема работы. В размер стоимости входят следующие пункты:
- цена материалов для покрытия;
- стоимость ремонта дефектов;
- цена на комплектующие материалы;
- цена за выполнение работы.
По каждому плану создается отдельная смета, которую одобряет заказчик.
Где заказать ремонт фасада
Компания Qbuild готова предоставить вам лучших специалистов в сфере ремонта фасадов. Для качественного ремонта, необходима опытная команда работников и наличие профессионального оборудования. Сотрудники нашей фирмы ответственно подходят к каждому клиенту. Мы понимаем на сколько важно соотношение цены и качества выполненной работы, поэтому готовы предоставить мастеров своего дела. Все расчеты произведут в короткое время, чтобы как можно быстрее приступить к выполнению работы.
Особенный сервис на каждом этапе выполнения ремонта, позволит контролировать качество и сроки работы. Наши работники учтут ваши пожелания даже, когда появится необходимость, что-то изменить во время ремонтных работ.